Caixa tem novas regras para financiamento de imóvel; o que muda para o seu bolso?

A Caixa Econômica Federal mudou as regras para quem busca o financiamento de imóvel pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que utiliza recursos da caderneta de poupança. As novas condições, válidas a partir de 1° de novembro, devem exigir um maior valor de entrada.

Para quem optar pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), em que a prestação cai ao longo do tempo, a entrada subirá de 20% para 30% do valor do imóvel. Pelo sistema Price, que trabalha com parcelas fixas, o valor aumentará de 30% para 50%.

Além da exigência de um maior valor de entrada, a Caixa também passará a financiar a compra ou a construção individual de imóveis que tenham valor de avaliação ou de compra e venda limitado a R$ 1,5 milhão pelo SBPE. Antes, o crédito pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), com juros mais baixos, estava restrito a imóveis de R$ 1,5 milhão, mas as linhas do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) não tinham teto de valor do imóvel.

Segundo a instituição, as novas regras não se aplicam às unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pelo banco. Nesses casos, em que a Caixa financia diretamente a construção, as condições atuais serão mantidas.

As propriedades já adquiridas também não terão as suas regras de financiamento alteradas, e as mudanças só valerão para futuros financiamentos.