Como escolher o melhor crédito imobiliário?

A recomendação é comparar o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento, cálculo de todas as despesas previstas no contrato.

O custo do Seguro Habitacional para clientes com mais de 36 anos, por exemplo, exige uma pesquisa criteriosa, já que tem grande impacto sobre o custo do crédito. Importante observar que, em alguns seguros, o aumento do custo é linear. Já em outros, o reajuste acontece a cada 5 anos, impactando a parcela.

Por lei, os bancos devem oferecer, 2 opções de mercado, além próprio seguro da instituição. Entretanto, é preciso ter paciência para exigir o cumprimento da regra pelo banco - o que pode acarretar uma espera maior e o pagamento de taxas adicionais.

Quando o banco condicionar a oferta de uma taxa de juros mais baixa à contratação de serviços, é necessário fazer as contas dos custos adicionais. Assim, é possível verificar se o benefício, de fato, compensa.