Conheça os gastos ocultos na compra de um imóvel

Calculamos alguns custos ocultos, levando em consideração um imóvel no valor de R$ 200 mil na cidade de São Paulo. Veja quais são os custos que deverão ser pagos no ato da lavratura da escritura:

Corretagem: 6% sobre o valor da transação ou R$ 12 mil. O custo geralmente é pago pelo vendedor, mas provavelmente estará embutido no valor da transação;

ITBI: 2% ou R$ 4 mil;

Cartório de Notas: R$ 2,5 mil;

Cartório de Registro de Imóveis: R$ 1.580.

O custo total, portanto, supera R$ 20 mil – ou mais de 10% do valor do imóvel. Para realizar o cálculo dessas despesas, é preciso levar em consideração o maior valor entre o preço de compra e venda e o valor venal do imóvel. Imóveis com vaga de garagem – matrícula e IPTU à parte -, exigem um registro separado para ela.